厚木市の新築・中古戸建、中古分譲マンション、土地さがしは、LIXIL不動産ショップへ

厚木市,海老名市,伊勢原市,愛川町,県央地区の不動産会社

株式会社ホシバ(ERA良心不動産)

〒243-0806 神奈川県厚木市下依知一丁目2-12

受付時間:9:00~18:00(水曜を除く)

お知らせ



 

お気軽にお問合せください

046-258-5025

ご売却のご相談

ご売却のご相談をいただきましたら、弊社では、

お客様のご希望を第一に考慮いたしまして、近隣の取引事例、不動産評価サイト『TAS-MAP』、レインズの成約価格例等を参考、ご提案を、させていただき、お客様と売り出し価格、条件等を決めさせていただきます、

又 お客様と弊社で媒介契約を結んでいただき、弊社では売却成功に向け一生懸命に努力をさせていただきます、

次にお客様と弊社で結ばせていただく媒介契約の種類を記さしていただきます。

 

 

弊社サービスの流れ

お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。

お問合せ

平日は時間がないという方も安心です。

平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談を受け付けております。

無料相談

お客さまとの対話を重視しています。

お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

お客様のご納得な方法で媒介契約

弊社はフォロー体制も充実しております。

弊社では、お客さまにご納得いただけた場合、お客様と弊社で、一般売却契約(お客様は他のの不動産屋ともご契約いただけます)、専任媒介契約(3ヶ月間は弊社と独占契約となります)、専属専任媒介契約(売主様で買主を見つけることも出来ません)の内、ご希望のご契約をさせていただきます、ご不明点がございましたら、お気軽にお申し付けください。

弊社で全力をあげて営業活動をいたします

お客さまのご希望を重視しています。

ご契約の種類によっても違いが有りますが、不動産情報サイト(アットホーム、ヤフー等)不動産業者間情報サイト(レインズ他)に掲載させていただき広く買主様へアッピールいたします、新聞等の折込チラシ、ポスティング、内覧会の開催を通じて早期に、ご希望条件でのご売却に努力いたします(契約成立のためにご売却条件の変更をお願いする事もあります)

ご売却ごのトラブルに対するご提案

ご売却成立

特に今お住まいの住宅や中古住宅を売ったあとのトラブルが心配な場合が有ります、売ったあとの安心の為の方策の一つとして『中古住宅瑕疵保証サービス』(アットホーム)などの保険を付けての売却することも必要ではないかと考えます又この保険は税制特例の証明書の一つに活用が可能です。

めでたくご成約

ご契約成立

売主様、買主様ご納得いただきましたら、いよいよ契約の運びとなります、おめでとうございます。

媒介契約の種類

専属専任媒介契約

この専属専任契約とは

他の不動産会社へのご依頼 『出来ません』

売主様へのご報告 『1週間に1回以上ご報告』

レインズへの登録『弊社にて登録いたします』

売主様で買主を見つけることは『出来ません』

ご契約期間は『3ヶ月以内です』、契約期間満了後売主様のご依頼があれば再契約いたします

 

専任媒介契約

この専任契約とは

他の不動産会社へのご依頼 『出来ません』

売主様へのご報告 『2週間に1回以上ご報告』

レインズへの登録『弊社にて登録いたします』

売主様で買主を見つけることは『出来ます』

ご契約期間は『3ヶ月以内です』、契約期間満了後売主様のご依頼があれば再契約いたします

 

一般媒介契約

この一般媒介契約とは

他の不動産会社へのご依頼 『出来ます』

売主様へのご報告 『ありません』

レインズへの登録『任意にて登録いたします』

売主様で買主を見つけることは『出来ます』

ご契約期間は『制限ありません』

 

ご成約時の媒介手数料

消費税を含まない媒介手数料

不動産売買価格による算出
200万円以下の部分売買価格の5パーセント
200万円超~400万円以下の部分売買部分の4パーセント
400万円超~

売買価格の3パーセント

消費税別途消費税が必要です

ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。

弊社の媒介手数料以外に必要な経費

不動産登記手数料

不動産の登記にかかる費用と

司法書士事務所の経費です

ローン関係費用

金融機関により異なりますがローン手数料等

未経過固定資産税等

固定資産税ほか火災保険、地震保険などの未経過分の費用